Gayrimenkul Danışmanı
Remax Gold
Mehmet Kıvanç Karakan
1979 yılında Rize’de doğdum.Yaklaşık 45 yıldır İstanbul’da ikamet ediyorum. Anadolu Üniversitesi Sosyal Medya Yönetimi bölümünde öğrenimime devam ediyorum.Babamın kuyumcusunda esnaflığa başladım,5 yıl kadar bilardo salonu işletmeciliği,9 yıl kurumsal bir akaryakıt şirketinde süpervizörlük yaptım. 25 yılı aşkın süredir halkla iç içe çalışıyor, güvene dayalı kalıcı ilişkiler kuruyorum. Pozitif enerjim, güler yüzüm ve iletişim becerimle her zaman çözüm odaklı ve samimi bir yaklaşım benimsiyorum.
Uzmanlık Alanlarım Tümünü Gör
Sertifikalarım Tümünü Gör
Tüm süreç boyunca gösterdiğiniz ilgi, sabır ve profesyonellik için çok teşekkür ederim. Sizin sayenizde her şey sorunsuz ilerledi ve gönül rahatlığıyla sonuca ulaştık. Emeğinize ve desteğinize minnettarım.
Kiralık ev arayışımda Kıvanç Bey, profesyonel yaklaşımı ve desteğiyle süreci çok kolaylaştırdı. İhtiyaçlarıma uygun evi bulmamda büyük katkı sağladı. İlgi ve yardımları için kendisine teşekkür ederim.
Gerek daire bulma sürecimde, gerekse eve taşınma aşamasında gösterdiği ilgi, sabır ve desteğiyle yanımda olan Kıvanç Bey’e teşekkürlerimi ve şükranlarımı sunarım
Ev kiralama ve taşınma sürecimde göstermiş olduğu profesyonellik ve destek için Kıvanç Bey’e teşekkür ederim.
Kıvanç Bey’e, süreç boyunca göstermiş olduğu sabır, destek ve yardımları için teşekkür ederim.
Sıkça Sorulan Sorular Tümünü Gör
Gayrimenkul alım satım süreci; öncelikle taşınmazın tapu kayıtlarının incelenmesi, ekspertiz ve değerleme yapılması, taraflar arasında satış bedeli ve ödeme planının netleştirilmesi, ardından tapu müdürlüğünde resmi satış işlemlerinin tamamlanmasıyla gerçekleşir. Satış bedeli, tapuda imza atılmadan önce banka aracılığıyla ödenir.
Kentsel dönüşüm sürecinde ev sahipleri; yeni yapılacak binadan daire alma, kira yardımı alma, inşaat süresince geçici konut desteği gibi haklara sahiptir. Ayrıca müteahhit ile yapılacak sözleşmede bu hakların net olarak belirtilmesi gerekir.
• Alıcı ve satıcının kimlik belgesi • Güncel tapu senedi veya taşınmaz bilgileri • Zorunlu deprem sigortası (DASK) poliçesi • Satış bedelinin banka aracılığıyla ödendiğine dair dekont
Konum, ulaşım olanakları, bölgenin gelişim potansiyeli, tapu durumu, imar izni ve çevre projeleri incelenmelidir. Ayrıca yatırım amacınıza uygun (kira getirisi mi yoksa değer artışı mı?) gayrimenkul seçmeniz önemlidir.
Kanunen, tapu harcı alıcı ve satıcı tarafından eşit olarak ödenir. Ancak taraflar aralarında anlaşarak bu masrafı tek taraf üstlenebilir. Harç bedeli, taşınmazın satış bedelinin %4’ü üzerinden hesaplanır.
